1984〜1994年築, 専有面積72.19㎡〜92.19㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比+1.5%
千葉市中央区
27.1万円/㎡
前年比-15.3%
ライオンズガーデン千葉東
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩12分
1989年築 / 6階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より9.6%割高
相場
2,364万円
28.8万円/㎡
1,317
2,015
2,713
3,411
AI査定結果
推定相場価格
2,364万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,015万円〜2,713万円
24.5万円/㎡〜33.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年6月16日
ライオンズガーデン千葉東
2,590万円（31.5万円/㎡）/ 4階 / 82.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は26.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 2,590万円 | 31.5万円 | 4階 | 82.19㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/13 | 2,590万円 | 31.5万円 | 1階 | 82.19㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/02 | 1,480万円 | 18.0万円 | 4階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 1,580万円 | 25.0万円 | 1階 | 63.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 25.0万円 | 1階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/01 | 1,780万円 | 28.1万円 | 3階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/21 | 1,580万円 | 25.0万円 | 2階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 1,680万円 | 26.5万円 | 1階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/06 | 1,680万円 | 26.5万円 | 2階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 1,980万円 | 31.3万円 | 3階 | 63.29㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | ライオンズガーデン千葉東 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 2,590万円 | 31.5万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/04 | メイゾン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅8分 | 2,280万円 | 28.2万円 | 80.79㎡ | 1LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/25 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/05/13 | ライオンズマンション東千葉第2 千葉市中央区道場北一丁目 | 東千葉駅10分 | 1,580万円 | 23.7万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/30 | 千葉東ガーデニア 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅14分 | 2,080万円 | 25.8万円 | 80.59㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 74戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.5%上昇、千葉市中央区では15.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.5万円）は千葉市中央区の平均と比較して16.2%割高です。
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